浴火重生凤凰城

又是一年年终近,虽然己经数九寒天,与北京毗邻的凤凰城小区依然高楼林立,瑟瑟寒风中,丛生的树木叶子并没蜕尽,一场…

又是一年年终近,虽然己经数九寒天,与北京毗邻的凤凰城小区依然高楼林立,瑟瑟寒风中,丛生的树木叶子并没蜕尽,一场小雪过后,枯黄的草坪仍有尖尖绿草探出头来。
随便聊聊的图片 第1张
凤凰城小区已经存在八九个年头了。原本从楼型设计、结构布局、园林绿化,凤凰城小区在廊坊市都是首屈一指的。凤凰城的天时地利吸引了众多的北飘,带着对美丽家园的向往和对美好生活的憧憬到此安家落户。这是一片欣欣向荣的宝地!
开始,这里叫天地凤凰城,开发商是北京的天地集团。曾几何时,天地急功近利,陷入资金断链的巡回中,法人入狱,树倒猢狲散。天地集团不顾工程质量,罔顾业主生命安全,留下众多未收尾的工程,诱骗业主收房入住。从此,凤凰城风光不在。
仅数几例:电梯基坑未做防水,地库顶板偷工减料,小区用电未接入国家电网,入户防盗门以假乱真,高层楼房的消防设施未通过合格检测,可视对讲、电子门禁和安保监控系统根本没做,园林绿化未完工而荒草丛生,卷走了业主预交的全部资金……。为此,留下了无穷无尽的安全隐患。不能忘记:2015年冬天,各个楼栋上下水管冰冻开裂,许多单元跑冒滴漏,以至水淹楼层。受损失的是众业主,遭罪的是物业工人。
自从业主入住凤凰城小区,众业主为维护合法权益与开发商的斗争就没停止过。凤凰城小区业主的维权斗争,惊动了地方政府,得到了廊坊市开发区党和政府的大力支持,主要领导同志亲自接访,主持召开各种调查协调会,监督开发商落实各项协议和决定。帮助业主挽回了预交的房产证代办费,业主逾期拿到了房产证;挽回了预交税金和实际税金的差额款,大笔资金在开发区法院的判决下归还业主;逼迫开发商补足国家电网入网费,小区得以用上国电;迫使开发商做好小区绿化……。这一切难如虎口拔牙,肋条上割肉,没有党和政府为民作主是绝对办不到的。
永远不会忘记:2016年冬天,业主历数天地开发商十几项侵犯业主合法权益的罪状,一方面到开发区政府请愿维权;一方面在小区悬挂巨型条幅揭露天地集团违法违约行为。那天,人怨天怒,狂风四起,小区内暴土扬场。天地的负责人到小区内窥探情况,没敢下车就灰溜溜地逃跑了。没过几天,传出天地集团转让凤凰城给鸿坤集团的消息。天地集团的头头们在业主的唾骂声中离开了凤凰城这片热土。至此凤凰城业主的维护合法权益的斗争取得阶段性的胜利。小区改名为“鸿坤凤凰城”。业主们把治理未完成的收尾工程的希望寄托给了接盘侠一一鸿坤地产。
在这场艰苦的维权斗争中,一位人称“大姐”的热心业主,以其勇敢、无私、不屈不挠的顽强精神,贏得了众业主的爱戴,成为大家的主心骨,成为政府、新的开发商和新老物业公认的业主代表。
在这场旷日持久的维权日子里,大姐的周围聚集着一群为民申张正义的热心业主,他们出钱出力,甘于奉献,用青春和热血为建立美好家园作出了自己的贡献,成为维权的骨干力量,许多人的名字(网名)在业主们中间传颂!正义的民众前赴后继,继续着建设美好家园的宏伟志向!
鸿坤地产收购天地凤凰城,赚了多少钱我们不知道,但从凤凰城未完成的尾工程来看,鸿坤背上了一个沉重的包袱。不管把凤凰城四期、五期改称鸿坤理想城还是什么,五期工程都是一个整体,它们的东家都是鸿坤一家,因此鸿坤必须承担起地产商的全部责任。
按照建筑工程的保修期来看,凤凰城前三期都超过了保修年限。例如:地库漏水,外墙脱落,电梯故障,人防技防。在保修期内,业主和物业都发现了问题,在政府协调的会议记录上都留下了印迹。不把这些设施维护到一段时间内能正常使用的标准,则永远都在保修期内。为什么前三期的维修常修常瘫?关键是地产不能对前三期和后两期有亲有疏,难不成后两期的电梯交付使用后也三天两头出故障吗?
鸿坤接管凤凰城后做了大量工作,特别是清理了扯皮多年的债务,收回了凤凰城物业,实现了统一管理,统一调度的良好局面。成绩显而易见,小区大有改观,业主有口皆碑。在小区内形成了业主对地产、物业平等监督,建言献策,民主协商的和谐氛围。
一批有志于小区民主管理的热心人士,积极参与筹备业主委员会,他们在没有办公场地、没有办公设备、没有劳务报酬的情况下,艰难而努力地按规定程序推进工作进程,同时顶着压力承担着业主代表的责任。提醒物业工作,协调地产与业主关系,维护小区公共环境,处处留下他们的身影。他们的精神难能可贵,希望以这些具有主人翁精神的业主为基础产生我们的业主委员会!
随便聊聊的图片 第2张
冬至己过,春天就不远了。凤凰城和理想城的春天很快就要到来。盼望春暖花开的时候,地产、物业、业主脸上都有笑容,各自的事业都有成就,小区更加和谐,环境更加美丽!

关于作者: 加米

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